Na sprzedaż oferuję atrakcyjną działkę o powierzchni 4 857 mkw. położoną w urokliwej miejscowości Nieborów.
Działka znajduje się w spokojnej okolicy, otoczonej zielenią, co czyni ją doskonałym miejscem na realizację różnorodnych projektów.
Dzięki temu działka stanowi doskonałą okazję inwestycyjną dla osób planujących budowę nowego domu, willi, czy też obiektu rekreacyjnego w zakresie gastronomii itd.
Rozmiar oraz usytuowanie działki otwiera szerokie możliwości zagospodarowania terenu zgodnie z własnymi potrzebami i preferencjami.
Działka posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów: prąd ( na działce) i wody ( w drodze), co znacząco ułatwia przyszłą budowę. Droga dojazdowa jest asfaltowa, co zapewnia wygodny dostęp do nieruchomości przez cały rok.
Podstawowe dane o gruncie:
Lokalizacja: Województwo Łódzkie, Powiat Łowicki, Gmina Nieborów, miejscowość Nieborów,Identyfikator działki (Teryt): 100509_2.0016,Klasy gleby: PsV,KW: jest, brak obciążeń,Media: działka jest uzbrojona w wodę i prąd,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa,Otoczenie: tereny zielone, spokojne sąsiedztwo, idealne dla rodzin i osób ceniących spokój.Stan planistyczny:
UCHWAŁA NR XXXV/119/05 RADY GMINY W NIEBOROWIE z dnia 30 sierpnia 2005 r.,Oznaczenie w planie 16.43.MNu tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami":
a) projektowanych budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
b) projektowanych budynków o funkcji kultury, obsługi finansowej, handlu (z wyłączeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 500 mkw.),
c) służby zdrowia (wyłącznie w zakresie gabinetów lekarskich), gastronomii, poczty i telekomunikacji i usług nieprodukcyjnych związanych z konsumpcją indywidualną, z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, garażami oraz terenami zieleni, dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej,
Zasady i warunki zagospodarowania:
a) zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca,
b) wysokość budynków mieszkalnych i usługowych do 2 kondygnacji nadziemnych w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym,
c) pozostałe budynki o jednej kondygnacji nadziemnej,
d) udział powierzchni terenu biologicznie czynnej co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej,
e) fragment terenu (wg rysunku planu) położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach szczególnych oraz w 6 niniejszej uchwały.Nieborów to miejscowość o wyjątkowym charakterze, łącząca bogatą historię z urokami natury. Znajduje się tu słynny Pałac Radziwiłłów wraz z rozległym, klimatycznym parkiem, który przyciąga miłośników architektury i zieleni z całej Polski.
Doskonała lokalizacja zapewnia sprawną komunikację z większymi miastami, a jednocześnie gwarantuje ciszę, przestrzeń i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku. To idealne miejsce zarówno pod inwestycję, jak i pod budowę wymarzonego domu.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko działki to przestrzeń z realnym potencjałem i niepowtarzalnym klimatem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.
English description:
I am offering for sale an attractive plot of land with an area of 4,857 sq.m., located in the charming town of Nieborów.
The plot is situated in a quiet neighborhood, surrounded by greenery, making it an ideal location for a variety of projects.
As a result, the plot represents an excellent investment opportunity for those planning to build a new home, a villa, or a recreational facility such as a restaurant, etc.
The size and location of the plot offer extensive possibilities for developing the land according to your own needs and preferences.
The plot has access to all necessary utilities: electricity (on-site) and water (on the road), which significantly facilitates future construction. The access road is paved, ensuring convenient access to the property year-round.
Basic information about the land:
Location: Łódź Province, Łowicz County, Nieborów Municipality, town of Nieborów,Plot ID (Teryt): 100509_2.0016,Soil class: PsV,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Utilities: the plot is connected to water and electricity,Access: municipal road,Road type: asphalt,Surroundings: green areas, quiet neighborhood, ideal for families and those who value peace and anning status:
RESOLUTION NO. XXXV/119/05 OF THE NIEBORÓW MUNICIPAL COUNCIL dated August 30, 2005,Designation in the plan: 16.43.MNu single-family residential areas with services :
a) planned single-family residential buildings,
b) planned buildings for cultural, financial, and commercial purposes (excluding commercial facilities with a sales area exceeding 500 sq.m.),
c) healthcare (limited to medical offices), food services, postal and telecommunications services, and non-manufacturing services related to individual consumption, including the buildings necessary for their operation with technical and utility rooms, garages, green spaces, access paths, driveways, parking spaces, and technical infrastructure facilities,
Development rules and conditions:
a) detached residential buildings,
b) residential and commercial buildings up to 2 stories above ground, including a second story in the usable attic,
c) other buildings with one story above ground,
d) the proportion of biologically active land area must be at least 40% of the building plot area,
e) a portion of the land (as shown on the plan) is located within an archaeological site protection zone; earthworks are subject to conservation supervision under the conditions specified in specific regulations and in 6 of this resolution.Nieborów is a town of exceptional character, combining a rich history with the charms of nature. It is home to the famous Radziwiłł Palace along with its vast, atmospheric park, which attracts lovers of architecture and greenery from all over Poland.
The excellent location ensures efficient access to larger cities while guaranteeing peace, space, and a comfortable lifestyle away from the hustle and bustle of the city. It is the perfect place for both investment and building your dream home.

This is an opportunity for those seeking more than just a plot of land it s a space with real potential and a unique atmosphere.

Don t wait offers like this in this location are rare.
Feel free to contact me and schedule a viewing!

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Usługi, Siedlisko, Inne, Ogrodzenie : Mieszane Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 31.00 m Długość działki : 156.00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Brak, Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Na działce

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność