Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę o powierzchni 1300 m², położoną w wyjątkowo urokliwej części miejscowości Nieborów miejsca rozpoznawalnego dzięki zabytkowemu zespołowi pałacowo-parkowemu oraz niepowtarzalnemu klimatowi historycznemu.

Nieruchomość usytuowana jest w kameralnej, spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, co zapewnia komfort, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą. Otoczenie lasów i terenów spacerowych sprzyja codziennemu wypoczynkowi, aktywności fizycznej oraz budowie domu w harmonii z przyrodą.

W bliskim sąsiedztwie znajduje się Zespół Pałacowo-Parkowy w Nieborowie oraz romantyczny park Arkadia uznawany za jeden z najpiękniejszych parków krajobrazowych w Polsce. To lokalizacja łącząca walory przyrodnicze z prestiżem historycznym.

W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje spokojne, uporządkowane i przyjazne sąsiedztwo.

Podstawowe dane o działce:

Lokalizacja: Województwo Łódzkie, Powiat Łowicki, Gmina Nieborów, miejscowość Nieborów,

Identyfikator działki (Teryt): 100509_2.0016,

Klasy gleby: RV, RVI,

KW: jest, brak obciążeń,

Kształt: regularny, prostokąt, idealny do zaplanowania przestronnego domu z ogrodem,

Media: brak, możliwość podłączenia wody i prądu,

Dojazd: droga gminna,

Rodzaj drogi: asfaltowa,

Otoczenie: tereny zielone, spokojne sąsiedztwo, idealne dla rodzin i osób ceniących spokój.

Stan planistyczny: MPZP uchwała nr XXXIX/179/98 Rady Gminy w Nieborowie z dnia 29 maja 1998 r.,

Oznaczenie w planie: 16.11.MRj. - wieś Nieborów
Przeznaczenie terenu - Tereny zabudowy zagrodowej z mieszkaniowo-usługową.

Zasady i warunki zagospodarowania:
- wschodnia linia rozgraniczająca terenu, za wyjątkiem działki o numerze 711 i fragmentu działki o numerze703, odległa od zewnętrznej
linii rozgraniczającej drogi 16.10.KGg - o 80 m,

- nieprzekraczalne linie zabudowy odległe:
- o 8 m od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi 16.10.KGg,
- o 7,5 m. od osi linii elektroenergetycznej 15 kV,
- budynki mieszkalne wolno stojące o maksymalnej wysokości 2,5 kondygnacje i o poziomie posadzki parteru wyniesionym nad poziom terenu rodzimego maksymalnie do wysokości 1 m.,
- zakaz realizacji w zabudowie zagrodowej inwestycji z zakresu hodowli zwierząt określonych przepisami szczególnymi jako mogące pogorszyć stan środowiska,
- realizacja obiektów usługowych na poszczególnych działkach wymaga budowy zatoki postojowej poza podstawowymi pasami ruchu drogi obsługującej lub parkingu wewnętrznego

Atuty:
kształt działki daje wiele możliwości aranżacji zabudowy, idealnej pod dom jednorodzinny z ogrodem,

uzbrojenie w wodę to ważny atut, a szybkie podłączenie prądu pozwala na sprawne rozpoczęcie inwestycji,

doskonała lokalizacja na spokojne życie na wsi, z dala od miejskiego zgiełku, ale z dostępem do wszystkich potrzebnych mediów,
atrakcyjna cena.

Nie zwlekaj, taka okazja trafia się rzadko! Zadzwoń i umów się na prezentację działki to może być początek Twojej nowej, spokojnej przystani w Nieborowie

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.
English description:
We offer for sale an attractive plot of land with an area of 1300 m2, located in an exceptionally charming part of Nieborów - a place recognizable thanks to its historic palace and park complex and unique historical atmosphere.

The property is situated in a quiet, peaceful area, away from the hustle and bustle of the city, which ensures comfort, privacy, and direct contact with nature. The surrounding forests and walking areas are conducive to daily relaxation, physical activity, and building a house in harmony with nature.

In close proximity is the Palace and Park Complex in Nieborów and the romantic Arkadia Park, considered one of the most beautiful landscape parks in Poland. It is a location that combines natural values with historical prestige.

The area is dominated by single-family housing, which guarantees a peaceful, orderly, and friendly neighborhood.

Basic information about the plot:

Location: Łódź Province, Łowicz County, Nieborów Municipality, Nieborów,

Plot ID (Teryt): 100509_2.0016,

Soil classes: RV, RVI,

KW: yes, no encumbrances,

Shape: regular, rectangle, ideal for planning a spacious house with a garden,

Utilities:none, possibility of connecting water and electricity,

Access: municipal road,

Road type: asphalt,

Surroundings: green areas, quiet neighborhood, ideal for families and people who value peace and anning status: Local Spatial Development Plan Resolution No. XXXIX/179/98 of the Nieborów Municipal Council of May 29, 1998.>
Designation in the plan: 16.11.MRj. - Nieborów villageLand use - Farm buildings with residential and service facilities.

Development rules and conditions:
- eastern boundary line of the area, except for plot No. 711 and part of plot No. 703, distant from the outer
boundary line of road 16.10.KGg - by 80 m,

- building lines:
- 8 m from the outer boundary line of road 16.10.KGg,
- 7.5 m from the axis of the 15 kV power line,- detached residential buildings with a maximum height of 2.5 stories and a ground floor level raised above the natural ground level by a maximum of 1 m,
- prohibition of farm buildings for animal husbandry specified in specific regulations as potentially harmful to the environment,
- the construction of service facilities on individual plots requires the construction of a parking bay outside the basic traffic lanes of the service road or internal parking lot

Advantages:
the shape of the plot offers many possibilities for building arrangements, ideal for a single-family house with a garden,

water supply is an important advantage, and quick connection to electricity allows for a smooth start to the investment,

excellent location for a peaceful life in the countryside, away from the hustle and bustle of the city, but with access to all necessary utilities,
attractive price.

Don't hesitate, such an opportunity is rare! Call and make an appointment to view the plot - it could be the beginning of your new, peaceful haven in Nieborów.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Rekreacja, Siedlisko, Rolne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 25,30 m Długość działki : 51,44 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Tak
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Brak, Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : W drodze

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność