Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę o powierzchni 1.300 mkw., położoną w wyjątkowo urokliwej części miejscowości Nieborów miejsca rozpoznawalnego dzięki zabytkowemu zespołowi pałacowo-parkowemu oraz niepowtarzalnemu klimatowi historycznemu.
Nieruchomość usytuowana jest w kameralnej, spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, co zapewnia komfort, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą. Otoczenie lasów i terenów spacerowych sprzyja codziennemu wypoczynkowi, aktywności fizycznej oraz budowie domu w harmonii z przyrodą.
W bliskim sąsiedztwie znajduje się Zespół Pałacowo-Parkowy w Nieborowie oraz romantyczny park Arkadia uznawany za jeden z najpiękniejszych parków krajobrazowych w Polsce. To lokalizacja łącząca walory przyrodnicze z prestiżem historycznym.
W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje spokojne, uporządkowane i przyjazne sąsiedztwo.

Podstawowe dane o działce:

Lokalizacja: Województwo Łódzkie, Powiat Łowicki, Gmina Nieborów, miejscowość Nieborów,Identyfikator działki (Teryt): 100509_2.0016,Klasy gleby: RV, RVI,KW: jest, brak obciążeń,Kształt: regularny, prostokąt, idealny do zaplanowania przestronnego domu z ogrodem,Media: brak, możliwość podłączenia wody i prądu,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa,Otoczenie: tereny zielone, spokojne sąsiedztwo, idealne dla rodzin i osób ceniących spokój.Stan planistyczny: MPZP uchwała nr XXXIX/179/98 Rady Gminy w Nieborowie z dnia 29 maja 1998 r.
Oznaczenie w planie: 16.11.MRj. - wieś Nieborów.
Przeznaczenie terenu - Tereny zabudowy zagrodowej z mieszkaniowo-usługową.
Zasady i warunki zagospodarowania:

wschodnia linia rozgraniczająca terenu, za wyjątkiem działki o numerze 711 i fragmentu działki o numerze703, odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi 16.10.KGg - o 80 m,nieprzekraczalne linie zabudowy odległe:
- o 8 m od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi 16.10.KGg,
- o 7,5 m od osi linii elektroenergetycznej 15 kV,budynki mieszkalne wolno stojące o maksymalnej wysokości 2,5 kondygnacje i o poziomie posadzki parteru wyniesionym nadpoziom terenu rodzimego maksymalnie do wysokości 1 m,zakaz realizacji w zabudowie zagrodowej inwestycji z zakresu hodowli zwierząt określonych przepisami szczególnymi jako mogące pogorszyć stan środowiska,realizacja obiektów usługowych na poszczególnych działkach wymaga budowy zatoki postojowej poza podstawowymi pasami ruchu drogi obsługującej lub parkingu wewnętrznego.Atuty:
kształt działki daje wiele możliwości aranżacji zabudowy, idealnej pod dom jednorodzinny z ogrodem,uzbrojenie w wodę to ważny atut, a szybkie podłączenie prądu pozwala na sprawne rozpoczęcie inwestycji,doskonała lokalizacja na spokojne życie na wsi, z dala od miejskiego zgiełku, ale z dostępem do wszystkich potrzebnych mediów,
atrakcyjna cena.Nie zwlekaj, taka okazja trafia się rzadko! Zadzwoń i umów się na prezentację działki to może być początek Twojej nowej, spokojnej przystani w Nieborowie

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.
English description:
We are offering for sale an attractive plot of land with an area of 1,300 square meters, located in an exceptionally charming part of Nieborów-a town renowned for its historic palace and park complex and its unique historical atmosphere.
The property is situated in a quiet, intimate neighborhood, away from the hustle and bustle of the city, ensuring comfort, privacy, and direct contact with nature. The surrounding forests and walking trails are ideal for daily relaxation, physical activity, and building a home in harmony with nature.
In the immediate vicinity lies the Nieborów Palace and Park Complex and the romantic Arkadia Park-considered one of the most beautiful landscape parks in Poland. This location combines natural beauty with historical prestige.
The area is dominated by single-family homes, ensuring a peaceful, orderly, and friendly neighborhood.

Basic information about the lot:

Location: Łódź Province, Łowicz County, Nieborów Municipality, town of Nieborów,Plot ID (Teryt): 100509_2.0016,Soil classes: RV, RVI,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Shape: regular, rectangular, ideal for planning a spacious house with a garden,Utilities: None, but water and electricity can be connected,Access: municipal road,Road type: paved,Surroundings: green areas, quiet neighborhood, ideal for families and those who value peace and anning status: Local Spatial Development Plan (MPZP), Resolution No. XXXIX/179/98 of the Nieborów Municipal Council dated May 29, 1998.
Designation in the plan: 16.11.MRj. - village of Nieborów.
Land use designation: Farmstead development area with residential and commercial use.
Development rules and conditions:

The eastern boundary of the area, with the exception of plot No. 711 and a portion of plot No. 703, is 80 m from the outer boundary of road 16.10.KGg,minimum building setback distances
: - 8 m from the outer boundary of Road 16.10.KGg,
- 7.5 m from the centerline of the 15 kV power line,detached residential buildings with a maximum height of 2.5 stories and a ground floor level raised abovethe natural ground level by a maximum of 1 m,it is prohibited to carry out livestock farming projects within farmstead developments that are specified by special regulations as capable of degrading the environment,the construction of commercial facilities on individual lots requires the creation of a parking bay outside the main traffic lanes of the access road or an internal parking lot.Advantages:
the shape of the lot offers many possibilities for building layout, ideal for a single-family home with a garden,water service is a major advantage, and quick connection to electricity allows for a smooth start to the project,an excellent location for a peaceful life in the countryside, away from the hustle and bustle of the city, yet with access to all necessary utilities;
an attractive price.Don't wait-opportunities like this are rare! Call us to schedule a tour of the lot-this could be the start of your new, peaceful haven in Nieborów

Plan ogólny Status planu ogólnego : Uchwała o przystąpieniu Strefa planistyczna : Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną Strefa dodatkowa : Strefa zieleni i rekreacji Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danych
Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Rekreacja, Siedlisko, Rolne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 25,30 m Długość działki : 51,44 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Tak
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Brak, Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : W drodze

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność