Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 000 mkw., położona w samym sercu malowniczej wsi Nieborów jednej z perełek województwa, znanej z pięknych krajobrazów, historycznego pałacu oraz świetnej lokalizacji.
To idealne miejsce dla osób, które szukają spokoju, przestrzeni i bliskości natury, a jednocześnie nie chcą rezygnować z dostępu do podstawowej infrastruktury.
Działka ma prostokątny kształt, co daje dużą swobodę w planowaniu zabudowy oraz aranżacji ogrodu. Teren jest uzbrojony w wodę, a podłączenie prądu możliwe jest w szybkim trybie. Nieruchomość jest wolna od obciążeń prawnych, co pozwala na szybką i bezpieczną transakcję.
Istnieje możliwość wybudowania na działce domu jednorodzinnego, a także prowadzenia działalności w obiektach usługowych lub produkcyjnych o nieuciążliwym charakterze.
Teren inwestycji nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne zgodnie z ustawą z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Dodatkowo, działka znajduje się w trakcie podziału geodezyjnego, co oznacza możliwość zakupu zarówno jednej działki, jak i całości o powierzchni łącznej 4 984 mkw. To doskonała opcja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów szukających gruntu pod budowę domu wakacyjnego, całorocznego czy niewielkiego obiektu usługowego.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Łódzkie, Powiat Łowicki, Gmina Nieborów, miejscowość Nieborów,Identyfikator działki (Teryt): 100509_2.0016,Klasa gleby: PsIV, PsV, W/PsV,KW: jest, brak obciążeń,Media: działka jest uzbrojona w wodę, prąd wkrótce,Dojazd: droga gminna, dostęp do drogi prywatnej,Rodzaj drogi: asfaltowa, ostatnie 100 m utwardzona.Stan planistyczny:
Studium uchwała nr X/32/2015 Rady Gminy Nieborów z dnia 29 maja 2015 r.,Warunki zabudowy - wydane z dnia 02.06.2025,Rodzaj inwestycji: budynek mieszkalny jednorodzinny,Maksymalna intensywność zabudowy: 0,40,Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,40,Minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,01,Wskaźnik udziału powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji maksymalnie: 0,20,Szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego: do 12,0 m,Wysokość kalenicy dachu: do 9,0 m,Dach budynku mieszkalnego - dwuspadowy lub wielospadowy o kacie nachylenia połaci od 35o do 45o,Udział powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie 50%.? Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i poznać więcej szczegółów!

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.
English description:
A building plot of 1,000 sq.m. for sale, located in the heart of the picturesque village of Nieborów - one of the pearls of the province, known for its beautiful landscapes, historic palace and great location.
This is an ideal place for people who are looking for peace, space and proximity to nature, but at the same time do not want to give up access to basic infrastructure.
The plot has a rectangular shape, which gives a lot of freedom in planning development and garden arrangement. The area is developed with water, and the connection of electricity is possible in a quick procedure. The property is free from legal encumbrances, which allows for a quick and safe transaction.
There is a possibility to build a single-family house on the plot, as well as to conduct business in service or production facilities of a non-intrusive nature.
The project area does not require permission to change the use of agricultural and forest land for non-agricultural and non-forest purposes in accordance with the Law of 27.03.2003 on planning and spatial development.

Additionally, the plot is in the process of geodetic division, which means the possibility to purchase both a single plot and the whole plot with a total area of 4,984 sq.m. This is an excellent option for both private individuals and investors looking for land for the construction of a holiday home, year-round house or a small service facility.
Basic data about the plot:
Location: Łódzkie Voivodeship, Łowicki County, Nieborów Municipality, Nieborów township,Plot ID (Territory): 100509_2.0016,Soil Class: PsIV, PsV, W/PsV,Land Register: there is, no encumbrances,Media: the plot is armed with water, electricity soon,Access: communal road, access to private road,Road Type: asphalt, last 100 m  anning status:
Study Resolution No. X/32/2015 of the Nieborów Municipality Council dated May 29, 2015,Development conditions - pending issuance,Type of development: single-family residential building,Maximum development intensity: 0.40,Maximum above-ground development intensity: 0.40,Minimum above-ground development intensity: 0.01,Development area ratio in relation to the area of the development site maximum: 0.20,Front elevation width of the residential building: up to 12.0 m,Ridge height of the roof: up to 9.0 m,Roof of residential building - gable or multi-slope with slope angle from 35o to 45o,Apartition of biologically active area: a minimum of 50%.? Contact us to schedule a presentation and learn more details!

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Rekreacja, Siedlisko, Rolne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 19,15 m Długość działki : 52,23 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Tak Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Nie
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Możliwość przyłączenia

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność