Działka ma prostokątny kształt, co daje dużą swobodę w planowaniu zabudowy oraz aranżacji ogrodu. Teren jest uzbrojony w wodę, a podłączenie prądu możliwe jest w szybkim trybie. Nieruchomość jest wolna od obciążeń prawnych, co pozwala na szybką i bezpieczną transakcję.
Istnieje możliwość wybudowania na działce domu jednorodzinnego, a także prowadzenia działalności w obiektach usługowych lub produkcyjnych o nieuciążliwym charakterze.
Teren inwestycji nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne zgodnie z ustawą z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Dodatkowo, działka znajduje się w trakcie podziału geodezyjnego, co oznacza możliwość zakupu zarówno jednej działki, jak i całości o powierzchni łącznej 4 984 mkw. To doskonała opcja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów szukających gruntu pod budowę domu wakacyjnego, całorocznego czy niewielkiego obiektu usługowego.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Łódzkie, Powiat Łowicki, Gmina Nieborów, miejscowość Nieborów,Identyfikator działki (Teryt): 100509_2.0016,Klasa gleby: PsIV, PsV, W/PsV,KW: jest, brak obciążeń,Media: działka jest uzbrojona w wodę, prąd wkrótce,Dojazd: droga gminna, dostęp do drogi prywatnej,Rodzaj drogi: asfaltowa, ostatnie 100 m utwardzona.Stan planistyczny:
Studium uchwała nr X/32/2015 Rady Gminy Nieborów z dnia 29 maja 2015 r.,Warunki zabudowy - wydane z dnia 02.06.2025,Rodzaj inwestycji: budynek mieszkalny jednorodzinny,Maksymalna intensywność zabudowy: 0,40,Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,40,Minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,01,Wskaźnik udziału powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji maksymalnie: 0,20,Szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego: do 12,0 m,Wysokość kalenicy dachu: do 9,0 m,Dach budynku mieszkalnego - dwuspadowy lub wielospadowy o kacie nachylenia połaci od 35o do 45o,Udział powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie 50%.? Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i poznać więcej szczegółów!

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.
English description:
The lot is rectangular in shape, which allows for great flexibility in planning the development and designing the garden. The property is connected to the water supply, and electricity can be connected quickly. The property is free of legal encumbrances, allowing for a quick and secure transaction.
It is possible to build a single-family home on the lot, as well as to operate non-disruptive service or manufacturing facilities.
The investment site does not require approval to convert agricultural and forest land to non-agricultural and non-forest uses, in accordance with the Act of March 27, 2003, on Spatial Planning and Development.

Additionally, the plot is currently undergoing a geodetic subdivision, which means it is possible to purchase either a single plot or the entire property, with a total area of 4,984 square meters. This is an excellent option for both private individuals and investors looking for land to build a vacation home, a year-round residence, or a small commercial facility.
Basic plot details:
Location: Łódź Province, Łowicz County, Nieborów Municipality, town of Nieborów,Plot ID (Teryt): 100509_2.0016,Soil class: PsIV, PsV, W/PsV,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Utilities: the plot is connected to water; electricity coming soon,Access: municipal road, access to a private road,Road type: asphalt, with the last 100 m  anning status:
Zoning Study Resolution No. X/32/2015 of the Nieborów Municipal Council dated May 29, 2015,Building permit-issued on June 2, 2025,Type of development: single-family residential building,Maximum floor area ratio: 0.40,Maximum above-ground floor area ratio: 0.40,Minimum above-ground floor area ratio: 0.01,Maximum building area-to-site ratio: 0.20,Width of the front facade of the residential building: up to 12.0 m,Roof ridge height: up to 9.0 m,Residential building roof-gable or multi-sloped with a roof pitch of 35 to 45 ,Proportion of biologically active area: at least 50%.? Contact us to schedule a presentation and learn more details!

Plan ogólny Status planu ogólnego : Uchwała o przystąpieniu Strefa planistyczna : Strefa produkcji rolniczej Strefa dodatkowa : Strefa infrastrukturalna Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danych
Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Rekreacja, Siedlisko, Rolne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 19,15 m Długość działki : 52,23 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy WZ : Tak Pozwolenie na budowę PnB : Nie Miejscowy plan zagosp. przes. MPZP : Nie
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Możliwość przyłączenia

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność